TAM NOKTA HENDEK TURYAP’TAN SATITGDDJLIK SİVRİTEPE’DE YAPI RUHSATI ALINMIŞ PROJELİ ARSALAR

HENDEK SİVRİTET İRTİFAK TAPULARI ÇIKARILMIŞ ARSALAR

TAM NOKTA HENDEK TURYAP'TAN​ HENDEK SİVRİ TEPE KÖYÜNDE İMARLİ ARSALAR SATİŞA SUNULMUŞTUR

Zemin Etüdü Yapılmış,

Statik ve Mimari Projeleri çizilmiş,

Elektrik ve Tesisat Projeleri Hazır,

İnşaat Ruhsatları alınmış,

Kat İrtifak Tapuları çıkarılmış,

Önünden asfalt yol geçmekte olup site içi yolu yapılmıştır.

Arsa bahçeleri tel çit ile ayrılmış ev yapmaya hazırdır.

Toplam 12 bloktan oluşan projemizde 6 ad dubleks ev, 6 adet tek katlı müstakil ev bulunmaktadır.

Arsaların alanları ve blok numaraları görsellerde verilmiştir.

LOKASYON

Hendek otoban çıkışına 14 km

Hendek Merkeze 10 km

E5 Karayoluna 6,5 km

Cami’ye 400 metre

A101’e 1100 metre

Ortaokul, Eczane, sağlık Ocağına 1300 metre

Kat irtifak tapusu nedir?

İlgili meskene ait tüm proje onayları yapılmış, ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınmış ve blok numaraları belli olan, yapılacak binanın kat planları, konumu, bahçesi netleştirilmiş, yapım aşamasında olan meskenlere verilen tapu cinsidir. Siz evinizi projeye uygun olarak inşa ettikten sonra bu tapuyu KAT MÜLKİYET tapusuna çevirebilirsiniz.

Mevcut Projede değişiklik yapabilir miyim?

Evet yapabilirsiniz. Mevcut proje belediye ve tapu tarafından onaylanmış projedir. Eğer kendi evinizi inşa ederken değişiklik yapmak isterseniz, mimari ve tesisat projelerinin tekrar çizilmesi gerekir. Birlikte çalıştığımız proje ofisi ile görüşerek küçük bir masrafla proje değişikliği yapabilirsiniz.

İnşaat Ruhsatı ne kadar süre geçerlidir?

İnşaat ruhsatı geçerlilik süresi 5 yıldır. 5 yıl sonunda evinizi yapmazsanız ruhsat iptal olur. Ancak küçük bir harç yatırarak ruhsatınızı yenileyebilirsiniz. Tüm projeyi tekrar yapmanız gerekmez.

Evimi nasıl yapabilirim? Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim?

Arsayı aldıktan sonra evinizi yapmak isterseniz sizi beraber çalıştığımız müteahhitlere yönlendiriyoruz. Herhangi biri ile anlaşıp anahtar teslimi evinizi yaptırabilirsiniz.

Arsa da elektrik-su var mı?

Elektrik ve su tesisatı projeleri ve harçları tarafımızdan yatırılmış olup bunlar için bir masraf yoktur. Elektrik ve su bağlatmak isterseniz öncelikle şantiye elektriği ve suyu alabilirsiniz. Evinizi yaptıktan sonra şahsınıza abonelik alabilirsiniz. Bu prosedür tüm yapılar için geçerlidir.

Kat irtifak Tapusunun Hisseli tapudan farkı nedir?

Hisseli tapuda, tüm arsa üzerinden paylı mülkiyet söz konusudur. Yani arsa fiziksel olarak hissedarlara pay edilmiş değildir. Yani sizin yeriniz arsanın neresinde belli değildir. Dolayısıyla arsanın bir köşesine kendiniz bir ev yapsanız o eve diğer hissedarlar da aynı oranda ortak olur. Bu da sorunlara sebep olur. Kat irtifak tapusunda ise o arsa üzerine bina projeleri çizilmiş, bahçeleri ayrılmış, herkesin kapı numaraları alınmış, evinizin brüt ve net alanları belirlenmiş şekilde hem belediye hem de tapuda tasdik edilmiş tapu cinsidir. Yani sizin arsa yeriniz de, blok numaranız da her şey net ve bellidir. Diğer hissedarlar herhangi bir hak talebinde bulunamazlar. İstanbul’da bir çok ev hala kat irtifak tapusu ile alınıp satılmaktadır. Aşağıdaki tapu örneğinde olduğu gibi evinize ait blok numarası, daire numarası, evinizin net ve brüt alanları , arsa payı hepsi tapuda bellidir.

SATIŞTA TEK YETKİLİ TAM NOKTA HENDEK TURYAP

YETKİLİ DANIŞMAN
Şükrü KARAGÖZ
05307284854