TAM NOKTA HENDEK TURYAP'TAN HENDEK LÜTFİYEKÖŞK MAHALLESİNDE
5850M2 ARSA İÇİNDE 12 PARSELDEN OLUŞAN YAPI RUHSATI ALINMIŞ PROJELİ ARSALAR
SATIŞA SUNULMUŞTUR
5850M2 İMARLI ARSA
HENDEK LÜTFİYEKÖŞK MH.
ADA-PARSEL:119/60 - 119/61
KAT İRTİFAK TAPULU 12 PARSEL
Zemin Etüdü Yapılmış,
Statik ve Mimari Projeleri çizilmiş,
Elektrik ve Tesisat Projeleri Hazır,
İnşaat Ruhsatları alınmış,
Kat İrtifak Tapuları çıkarılmış,
Önünden asfalt yol geçmekte olup site içi yolu yapılmıştır.
Arsa bahçeleri tel çit ile ayrılmış ev yapmaya hazırdır.
Toplam 12 bloktan oluşan projemizde 12 ad dubleks ev bulunmaktadır.
Arsaların alanları ve blok numaraları görsellerde verilmiştir.
LOKASYON
Hendek otoban çıkışına 5 KM
Hendek Merkeze 4 km
E5 Karayoluna 1 km
Cami’ye 800 metre
Marketlere 1100M
Ortaokul, Eczane, Sağlık Ocağına Yakın Mesafede
KAT İRTİFAK TAPUSU NEDİR?
İlgili meskene ait tüm proje onayları yapılmış, ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınmış ve blok numaraları belli olan, yapılacak binanın kat planları, konumu, bahçesi netleştirilmiş, yapım aşamasında olan meskenlere verilen tapu cinsidir. Siz evinizi projeye uygun olarak inşa ettikten sonra bu tapuyu KAT MÜLKİYET tapusuna çevirebilirsiniz.
MEVCUT PROJEDE DEĞİŞİKLİK YAPABİLİR MİYİM?
Evet yapabilirsiniz. Mevcut proje belediye ve tapu tarafından onaylanmış projedir. Eğer kendi evinizi inşa ederken değişiklik yapmak isterseniz, mimari ve tesisat projelerinin tekrar çizilmesi gerekir. Birlikte çalıştığımız proje ofisi ile görüşerek küçük bir masrafla proje değişikliği yapabilirsiniz.
İNŞAAT RUHSATI NE KADAR SÜRE GEÇERLİDİR?
İnşaat ruhsatı geçerlilik süresi 5 yıldır. 5 yıl sonunda evinizi yapmazsanız ruhsat iptal olur. Ancak küçük bir harç yatırarak ruhsatınızı yenileyebilirsiniz. Tüm projeyi tekrar yapmanız gerekmez.
EVİMİ NASIL YAPABİLİRİM? BU KONUDA NASIL BİR YOL İZLEMELİYİM?
Arsayı aldıktan sonra evinizi yapmak isterseniz sizi beraber çalıştığımız müteahhitlere yönlendiriyoruz. Herhangi biri ile anlaşıp anahtar teslimi evinizi yaptırabilirsiniz.
ARSADA EELEKTRİK-SU VAR MI?
Elektrik ve su tesisatı projeleri ve harçları tarafımızdan yatırılmış olup bunlar için bir masraf yoktur. Elektrik ve su bağlatmak isterseniz öncelikle şantiye elektriği ve suyu alabilirsiniz. Evinizi yaptıktan sonra şahsınıza abonelik alabilirsiniz. Bu prosedür tüm yapılar için geçerlidir.
KAT İRTİFAK TAPUSUNUN HİSSELİ TAPUDAN FARKI NEDİR?
Hisseli tapuda, tüm arsa üzerinden paylı mülkiyet söz konusudur. Yani arsa fiziksel olarak hissedarlara pay edilmiş değildir. Yani sizin yeriniz arsanın neresinde belli değildir. Dolayısıyla arsanın bir köşesine kendiniz bir ev yapsanız o eve diğer hissedarlar da aynı oranda ortak olur. Bu da sorunlara sebep olur. Kat irtifak tapusunda ise o arsa üzerine bina projeleri çizilmiş, bahçeleri ayrılmış, herkesin kapı numaraları alınmış, evinizin brüt ve net alanları belirlenmiş şekilde hem belediye hem de tapuda tasdik edilmiş tapu cinsidir. Yani sizin arsa yeriniz de, blok numaranız da her şey net ve bellidir. Diğer hissedarlar herhangi bir hak talebinde bulunamazlar. İstanbul’da bir çok ev hala kat irtifak tapusu ile alınıp satılmaktadır. Aşağıdaki tapu örneğinde olduğu gibi evinize ait blok numarası, daire numarası, evinizin net ve brüt alanları , arsa payı hepsi tapuda bellidir.
SATIŞTA TEK YETKİLİ TAM NOKTA HENDEK TURYAP
YEKİLİ DANIŞMAN
ŞÜKRÜ KARAGÖZ
0530 728 48 54
